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＜住宅と税金＞
一般的に、人生における最大の買い物は
住宅
などど言われているかと思います。
多くの方が人生における
一大イベント
ですから。
さらに住宅に関しては、
何かと税金が絡んでくるのも事実かと。
ここで住宅に関わる税金を、
列挙してみましょう。
「所得税関係」
住宅借入金等特別控除
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
居住用財産を譲渡した場合の
3000万円の特別控除の特例
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
特定の居住用財産の買換えの特例
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm
売却の年の１月１日において、所有期間が
１０年以上の居住用財産の譲渡等の軽減税率
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3305.htm
マイホームを買換えた場合の譲渡損失の
損益通算及び繰越控除の特例
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3370.htm
「贈与税」
婚姻期間が２０年以上の夫婦間における
居住用不動産等の贈与の特例
https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
直系尊属から住宅取得等資金の
贈与を受けた場合の非課税
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm
「相続税」
相続した居住の用の宅地等の価額の特例
（小規模宅地等の特例）
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4124.htm
「登録免許税」
住宅を所有した事を公的に認めてもらうために、
法務局にて登記する際にかかる税金。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm
「不動産取得税」
住宅を購入したことにつき、課税される税金。
居住用についてはかなり軽減される。
東京都主税局ホームページ
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm
結構忘れた頃に納付書が届きます。
「固定資産税」
住宅を所有していることにつき課税される税金。
東京都主税局ホームページ
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm
「印紙税」
住宅を売買した時に、契約書に貼り付けて
割印するのが印紙。
これも立派な税金、
不動産については軽減税率が適用されます。
https://goo.gl/xzhMfJ
などなど、漏れがあったら各々学習してください。
住宅は
買う時
所有中
売る時
贈与
相続
あらゆる場面で税金に関係してきます。
いつどこで、どんな場面で出てくるか、
予想もつかないのが住宅に関するお話し。
上記に挙げた
住宅に関する税金
については、
シッカリ学習しておきましょう。
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＜チェンジ・ワンポイントアクション＞
〜〜変わりたいのに変われないあなたへ〜〜
人と違うことを恐れない。
世の中、多数決が必ず正しいとは限らない。
自分らしさを大切にする。
自戒の念をこめて
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＜編集後記＞
今電車の中なんですが、
自分も含めてホント
スマホ見てる人だらけ
ですよねぇ。
そんな中、珍しい人発見？！
メッチャ真顔で、
会社四季報
見てます！！
見た目もとっても小綺麗で、
実は株でガッツリ儲けてたりして。
やっぱり稼いでる人は
人と違うことしているのかも。
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ちなみに私は税理士ではありませんので、
税理士先生の事務所にて
税理士補助
としての立場で税務に関わっております。
このブログは
あくまで私の実務経験上のお話であり、
あなたが実務の現場で業務を行う際の
参考程度にしてください。
あなたの実務においては、
税法等の各種法令や通達をご確認いただき、
税理士先生ご自身や、
ご自分が勤務している税理士先生、
上司の方や諸先輩方々の
判断に従ってください。
記事の内容を実践して
損害等が発生しても、
当方は一切責任を負いませんので
ご了承ください。
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